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逢甲日租套房行情

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發表於 2018-1-17 14:29:31 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
由全美及紐約會計師協會會員、註冊會計師楊心傳和紐約人壽和共同舉辦的新稅法普及講座13日在法拉盛舉行,吸引了眾多華裔民眾參加。逢甲日租套房楊心傳講解川普政府新出台的稅法變化,指出新稅法將傷害中產階級屋主。

楊心傳指出,在逐項扣減額方面,最大的變化是可扣減利息的房貸金額從原有的每套房子100萬減至每套75萬元。楊心傳表示,這對於在2017年12月15日前的房貸不受影響。但如果再貸款,必須在2017年12月15日以前有具約束力的合同(Binding Contract),才能繼續享受100萬元的可扣減利息的房貸金額。

對於川普執政期間,稅法對於未來八年的買房租房市場的影響,楊心傳指出,逢甲日租套房新稅法對房地產的影響是一把雙刃劍。將一定程度地傷害自主宅屋主,特別是中產階級。不過,新稅法將會刺激現在的投資人投資,炒熱租房市場。

由於抵稅扣減受限,貸款利息有上限,使得有些人得不到原有逐項扣減數額。逢甲日租套房這讓想買房減免稅務的人得不到稅務上更大優惠,降低買房意願。而隨著買房子的人變少,租房人數增加,租房市場的火熱,也將吸引更多投資人投資。

他還表示,川普新稅法對於前20%最富家庭個人將獲益最多,其中,收入最高的前1%富人將獲利24%, 餘下19%的富人將獲利39%。而對於中產階級,則根據每家的自身情況,所獲得的相應減稅額度和家庭成員構成等,決定是否獲益。而對於最貧困的20%的民眾,僅能從新稅法中獲利1%。
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